kok平台网站

当前位置:首页 > kok平台网站

业主怒了狂甩13条整改意见!狮山豪宅意外翻车

时间:2022-09-19 19:37:03 作者:kok下载app 来源:kok平台网站

产品介绍

  狮山九龙仓邂湾澜庭即将交付,但是关心小区进度的业主翻墙进去之后,却发现和之前的销售承诺大不一样!

  4万+/㎡买的豪宅,大门比不过邻居、绿化品质差、品控差,地库金刚砂材质与“高端”属性不符,且已经出现损坏……

  为此,业主赶出一份长达22页的维权PPT,并称发现问题之后,已有超过70%业主同意成立临时业委会,选派业主代表沟通维权。

  并且,业主态度坚决,不接受任何“先交房、后修改”、“因修改而延期交付且不支付违约金”、“以极低金额或减免极小部分物业费方式进行补偿”等形式的补偿方式。

  这两天狮山九龙仓邂湾澜庭再次登上苏州楼市圈热搜,但是,不是因为抢房,而是因为要维权。

  公区绿化与沙盘不符、大门门头单薄、地库材料与宣传不符、人车分流,公区装修等,一连13项问题,都是业主制作的22页维权PPT中,对于开发商的控诉。

  这是业主维权PPT中反映的绿化问题,绿化与周边其他楼盘相比,档次不够,且香樟等树形交叉,偏冠严重。

  最令人难以接受的应该是地下车库了,目前小区地下车库为金刚砂地坪,这种材质的地坪,目前在苏州来说,是很多刚需小区的配置。

  另外,小区部分楼栋入户过小。公区装修与样板间装修差距过大,消防栓等全部在外,质感太差。

  现场主体工程已经基本完工,金色铝板外立面在阳光下熠熠生辉,确实非常显眼、带感。

  我在现场看到,大门已经基本已经成型,但是目前工人师傅正在贴大门外立面,仍然围着围挡,不能看见全貌。

  小区内部主要为石材铺装的硬质地面,虽然质感较强,但是绿化面积显得就比较小了。

  我在现场航拍发现,邂湾澜庭小区绿化主要以大面积草坪为主。目前在仍在施工移植树木,可能是因为冬天的原因,绿化确实不太茂盛。

  包括机动车入地下室的部分,正如业主维权所说,只是简陋的栏杆,没有沙盘上的雨棚。

  因为目前没有交付,项目工地管理也比较严格,我暂时没有进去,大家可以持续关注,我们交房的时候,再一探究竟。

  据业主制作的维权PPT显示,目前针对业主提出的问题,开发商给出部分回应:

  针对绿化部分,目前开发商表示正在整改,但是业主要求必须在交付前完成整改,否则将拒绝收房;并在地下车库初步同意升级为环氧地坪材质。

  九龙仓邂湾澜庭为纯高端改善豪宅,规划5栋住宅,共314户,体量不大,小区绿化率35%左右,层高3.1米,采用中海物业,物业费3.59元/㎡/月。

  当初开盘时备案均价约4万/㎡,但是正常楼层加包的线万/㎡,价格不可谓不高,而且最小面积143㎡,最大达到200㎡+,总价近千万!

  项目位于苏州高新区,竹园路与黄埔街交界处,这个位置可不要太好,旁边就是新区实小和新区一中。在小区里就能看到学校里活动的小朋友。

  项目距离地铁3号线米,驾车出行可以通过西环快速、中环西线,整体交通比较便捷。

  项目距离龙湖狮山天街1.7km,美罗百货1.8km,金鹰国际购物中心2km,绿宝广场2.7km,商业配套不错,开车出行比较方便。

  项目距离明基医院1.5km,苏大附二院2.1km,苏州市中医医院3.2km,医疗配套比较完备。

  占着绝佳地段,但是,目前来看项目并不足以真正让买房人满意,只能借用一下维权PPT的结语:树立口碑需百年,毁掉口碑仅需一次。


上一篇:磨具磨料行业目前面临的问题分析

下一篇:万众瞩目的防盗纱窗十大品牌评选活动强势来袭!